Долевая и совместная собственность

Без рубрики



Долевая и совместная собственность

собственность

📄 Совместная и долевая собственность: не путайте эти понятия

 

Если права на квартиру есть у нескольких человек — это общая собственность. Она может быть совместной и долевой. Вот в чем отличия. Это важно для тех, кто владеет недвижимостью вместе с другими членами семьи.

Совместная собственность

🔹 Доли каждого владельца не определены. Предполагается, что каждый имеет равные права, если нет брачного договора.

🔹 Квартира, приобретенная в браке, считается совместной собственностью супругов, даже если оформлена только на одного.

🔹 Продать квартиру можно только с согласия всех владельцев. Чтобы распорядиться своей частью, нужно сначала выделить доли всем сособственникам.

🔹 Если один супруг совершает сделки с квартирой, нужно нотариальное согласие другого супруга или брачный договор.

 

Долевая собственность

🔹 Известна доля каждого из собственников, она отражается в выписке из ЕГРН.

🔹 Можно продать свою долю отдельно.

🔹 Для распоряжения долей не требуется согласие других собственников, но у них есть преимущественное право покупки.

 

Знания о том, чем отличается совместная собственность от долевой, нужны, чтобы не нарушить механизм покупки или продажи, — в каждом случае он свой, а несоблюдение порядка может стоить квартиры или доли в ней.

Оставьте свой номер телефона и мы Вам перезвоним