Покупка квартиры на вторичном рынке – ответственный и сложный процесс, требующий внимательности и знаний. Вот десять самых распространенных ошибок, которых стоит избегать:
- Неумение торговаться 💬
Многие не умеют торговаться и не получают скидку. На этом шаге важно быть настойчивым и уверенным, чтобы просить больше. Важно сохранять спокойствие и сдержанность, чтобы не выдавать свою заинтересованность.
- Недостаточная проверка документов перед внесением предоплаты 📝
Примерно 20% квартир, которые вам понравятся, не подойдут из-за запретов, ограничений или обременений – от долгов за парковку до исков по алиментам.
- Игнорирование юридической проверки ⚖️
Многие доверяют проверку банкам или нотариусам, но их полномочий часто недостаточно. Необходимо проверять архивы ЗАГСа и кредитные истории самостоятельно или с помощью квалифицированного юриста.
- Недостаточное понимание рыночной стоимости 💵
Покупатели часто не понимают рыночную стоимость недвижимости в разных районах. Важно сначала определить свои предпочтения, а затем сравнить цены на похожие квартиры в выбранном районе.
- Неправильный осмотр квартиры 🕵️
Люди часто смотрят только на поверхностные детали, игнорируя состояние коммуникаций и качество ремонта. Важно обратить внимание на технические аспекты квартиры.
- Неучет мебели и техники в договоре 🛋️
Часто покупатели верят словам продавца о том, что вся мебель и техника останется, но это не фиксируется в договоре. В итоге при переезде квартира оказывается пустой.
- Доверие словам продавца без проверки 🗣️
Не стоит слепо верить рассказам продавца о причинах продажи и других нюансах. Всегда проверяйте документы и выясняйте все подробности самостоятельно.
- Непонимание юридических рисков 📑
Покупатели не всегда знают все юридические риски: от использования материнского капитала до риска банкротства. Важно знать эти риски и уметь их обходить, запрашивая необходимые справки.
- Оплата наличными 💳
Безналичный расчет – самый безопасный способ оплаты. Избегайте наличных денег при расчетах.
- Несогласованные условия сделки 📝
Важно понимать все детали сделки, особенно если она альтернативная. Нужно разобраться, кто за что отвечает и как проходят деньги по цепочке.
Для безопасной и выгодной покупки квартиры обращайтесь к нам.