ТОП-10 ошибок при покупке квартиры на вторичном рынке 🏡

Без рубрики



ТОП-10 ошибок при покупке квартиры на вторичном рынке 🏡

квадратное фото для поста

Покупка квартиры на вторичном рынке – ответственный и сложный процесс, требующий внимательности и знаний. Вот десять самых распространенных ошибок, которых стоит избегать:

 

  1. Неумение торговаться 💬

Многие не умеют торговаться и не получают скидку. На этом шаге важно быть настойчивым и уверенным, чтобы просить больше. Важно сохранять спокойствие и сдержанность, чтобы не выдавать свою заинтересованность.

 

  1. Недостаточная проверка документов перед внесением предоплаты 📝

Примерно 20% квартир, которые вам понравятся, не подойдут из-за запретов, ограничений или обременений – от долгов за парковку до исков по алиментам.

 

  1. Игнорирование юридической проверки ⚖️

Многие доверяют проверку банкам или нотариусам, но их полномочий часто недостаточно. Необходимо проверять архивы ЗАГСа и кредитные истории самостоятельно или с помощью квалифицированного юриста.

 

  1. Недостаточное понимание рыночной стоимости 💵

Покупатели часто не понимают рыночную стоимость недвижимости в разных районах. Важно сначала определить свои предпочтения, а затем сравнить цены на похожие квартиры в выбранном районе.

 

  1. Неправильный осмотр квартиры 🕵️

Люди часто смотрят только на поверхностные детали, игнорируя состояние коммуникаций и качество ремонта. Важно обратить внимание на технические аспекты квартиры.

 

  1. Неучет мебели и техники в договоре 🛋️

Часто покупатели верят словам продавца о том, что вся мебель и техника останется, но это не фиксируется в договоре. В итоге при переезде квартира оказывается пустой.

 

  1. Доверие словам продавца без проверки 🗣️

Не стоит слепо верить рассказам продавца о причинах продажи и других нюансах. Всегда проверяйте документы и выясняйте все подробности самостоятельно.

 

  1. Непонимание юридических рисков 📑

Покупатели не всегда знают все юридические риски: от использования материнского капитала до риска банкротства. Важно знать эти риски и уметь их обходить, запрашивая необходимые справки.

 

  1. Оплата наличными 💳

Безналичный расчет – самый безопасный способ оплаты. Избегайте наличных денег при расчетах.

 

  1. Несогласованные условия сделки 📝

Важно понимать все детали сделки, особенно если она альтернативная. Нужно разобраться, кто за что отвечает и как проходят деньги по цепочке.

 

Для безопасной и выгодной покупки квартиры обращайтесь к нам.

Оставьте свой номер телефона и мы Вам перезвоним